부동산 중개 홈페이지 필독
[질문]
부동산중개 홈페이지를 만들려고 합니다. 게시판 위주로 만들 생각입니다.
그누보드와 제로보드를 알면 만들기가 쉽다고 하는데 제가 잘 몰라서 질문합니다.
누가 잘 만드는 분 없으세요?
비용은 얼마나 드는지 알고 싶습니다.
[답변]
안녕하세요. IT전문 컨설턴트 입니다.
현재 질문자님께서는 비용 효율성을 고려하여 게시판 위주의 간결한 부동산 홈페이지 구축을 생각중이신 것으로 보입니다. 우선 부동산 중개사이트는 많은 사용자들이 접속하여 사용하는 사이트이고, 컨텐츠의 공급과 수요자의 균형을 맞추어야 하는 중개형 비즈니스 모델을 기반으로한 사이트 입니다.
현재에도 다양한 경쟁사이트들이 시장에 존재하고 있으며, 이미 어느정도의 시장점유를 하고 있는 상황이기 때문에 유사한 구조의 사이트 제작이나 단순한 게시판 구조로 시작하기보다는 경쟁력있는 컨텐츠를 통한 차별화 전략으로 시장을 접근해 보실것을 추천드립니다.
홈페이지 개설을 알아보시며 솔루션이라는 단어를 들어보셨을 겁니다.
질문주신 그누보드나 제로보드의 경우에도 빌더솔루션으로, 이는 정형화된 구조와 범용적인 설계를 기반으로 시장에서 보편적으로 필요한 기능을 모아 만들어진 개발물을 말합니다. 이 경우 시장 규모와 잠재시장 등을 예측하여 사전에 솔루션을 제작하고, 이를 분양 및 배포 방식으로 판매하는 전략을 사용합니다.
예를 들어 제작사에서 쇼핑몰을 주문받아 제작을 한 후에 지속적으로 타 고객사에서 쇼핑몰에 대한 제작이 진행될 때, 솔루션화를 시키게 됩니다. 옷을 만든다고 생각해 보았을 때, 비슷한 형태의 옷을 반복적으로 만든다면 공장에서 설비를 투자하여 자동화를 시키게 될 것입니다. 이렇게 만들어진 옷이 기성복이죠. 기성복의 장점은 빠르게 제작할 수 있으며, 가격이 낮다는 점일 것입니다. 하지만, 개성이 반영되기는 어렵겠죠.
반면 홈페이지를 만드는 방법 중 시간이 가장 많이 걸리지만, 다양한 비즈니스에 대한 대응이 가능한 방식이 맞춤제작방법입니다. 일반적으로 기획/개발/디자인 의 요소에서 각기 다른 전문분야에 대한 인력이 투입되어 제작하게 됩니다. 전문화된 분야를 기준으로 나눈다면 수백개 이상의 직업군으로 나눠질 정도로 세분화되어있습니다.
장단점을 정리해 본다면.
* 맞춤제작
- 단점 : 구축비용 시간이 많이 든다
- 장점: 다양한 비즈니스 적용이 가능하다. 경쟁모델이 쉽게 만들어지지 않는다.
* 솔루션 활용구축
- 장점: 구축비용과 시간이 절약된다. 기술력을 많이 필요로 하지 않는다.
- 단점 : 유연한 비즈니스 대응이 불가능하다. 경쟁모델이 쉽게 만들어진다.
웹사이트 및 솔루션 구축에 있어서 가격을 물어보시는 분들이 많습니다. 표준화시켜서 말씀드릴수 있으면 좋겠지만, 어렵습니다. 여러가지 상황에 따라서 비슷해 보이는 서비스들이 수십배 이상의 견적의 차이가 나는 경우가 많기 때문에 해당 요소에 대한 어느정도의 범위 산정이 없이는 견적이 어려운것이 현실입니다.
흔히 홈페이지를 온라인상에 집을 짓는것으로 비유를 많이 합니다. 부동산을 기준으로 생각을 해본다면, 만약 누군가가 강남에 건물하나 지을려면 얼마나 들어요 라는 질문을 한다면 어떤 답이 예상될까요?
위치, 평수, 건폐율, 접도, 용도, 층수, 인테리어, 지반, 급지, 배선, 업체지명도, 공사기간, 공사시기, 자재, 시공사, 감리사, 엘리베이터유무 등등.. 여러가지에 따라서 작은 건물이 될수도 있고, 대형 빌딩이 될수도 있습니다. 2~3층 건물을 짓는데 지하로 땅을 파는 지반공사를 심하게 하지 않지만, 수십층의 건물을 지으려면 몇개층의 지하 지반공사를 진행해야만 합니다.
마찬가지로 웹사이트에서 몇명의 사람이 사용할 서비스인가만 고려해 보더라도 지반공사에 해당하는 알고리즘, 및 DB구성의 다양한 방법들에 따라서 개발방법론과 견적방법은 상이하게 차이가 납니다.
물론, 이런 사항에 대해서 대략적으로 문서화된 기준으로 견적을 산출해 달라고 한다면, 비교적 정확한 견적이 산출가능할것입니다. 아니면 , 예산안을 기준으로 가능한 건물에 대한 제안을 받을수도 있을것입니다.
건물을 짓는 회사마다 장단점이 있을것입니다. 고층건물을 전문으로 하는 회사에게 팬션을 맡긴다면, 가능은 하겠지만, 상당히 비효율적인 결과가 예상이 됩니다. 웹사이트 제작 또한 마찬가지 입니다. 각 회사마다 전문적인 분야가 있고, 구축노하우가 다릅니다. 일반 회사사이트를 전문으로하는 제작사가 부동산중개사이트를 제작할수는 있겠지만, 많은 시행착오를 거쳐야 하기 때문에 상당히 비효율적인 진행이 될것입니다.
업체마다 다른 견적이 예상되는 이유또한, 프로젝트의 범위를 크게 생각하는 업체라면 높은 견적이 나올것이고, 프로젝트의 범위를 작게 생각하는 업체라면 낮은 견적이 나올것입니다.
따라서, 대략적인 비용과 기간은 사업 규모를 얼마나 생각하시느냐에 따라서 달라질것으로 예상이 됩니다.
이런 이유에서 구축에 대한 다양한 전략은 고민해 보셔야 합니다.
[IT 컨설턴트 생각]
부동산 중개사이트는 제작난이도가 높은 프로젝트입니다.
기존 사이트와의 차별화 전략은 물론, 비즈니스가 확장될수록 확장이 가능해야 합니다. (광고시스템, 관리자시스템, 업체관리시스템, 정산시스템, 등급별 회원시스템, 전자결재시스템, 확장형 DB구성, 지도API연동, 데모버전구현, 사이트관리를 위한 CMS, 게시판시스템 등 다양한 구성이 필요합니다.)
부동산 사무소를 찾아오시는 많은 분들이 부동산에 대한 전문적인 정보에 대해서 잘 모르고 오시는 경우가 많습니다. 예산, 평수, 용도의 정보를 가지고 보유하고 있는 매물중 가장 근접한 데이터를 찾아서 중개를 해주는 방식이 오프라인상의 부동산중개의 구조라 한다면, 사이트 제작또한 마찬가지의 생각을 해보셔야 할듯 합니다.
전체예산, 사이트규모 및 개발범위, 사이트용도(비즈니스모델)를 사전에 정해 놓고 거기에 맞는 제안을 받아보는것도 방법중 하나가 될수 있습니다.
범위에 따라서 수백만원에서부터 수십억원의 견적이 나올수도 있는것이 부동산중개사이트인 만큼.. 전문적인 컨설턴트의 컨설팅을 통해서 프로젝트의 범위와 현실가능한 개발방법을 진단해 보시고, 시행착오를 줄여 성공적인 비즈니스를 준비하는 방법을 추천드립니다.
